Case Study 施工事例紹介

築約50年、55㎡の住戸を現代の暮らしに適した間取りへとフルリノベーションしました。
天井高の低さや設備不足、収納不足、動線の非効率といった課題に対し、構造的制約の中で最適な設計を追求。

天井内のダクトルート変更による高さの確保、これまで存在しなかった洗面脱衣所の新設、大容量収納の確保、
そして廊下の見直しによる開放的な空間構成へ。
限られた面積の中でも「広く・使いやすく・現代的に」感じられる住まいへと再生しました。

今回のリフォームで工夫したポイント

① 天井高の最大化 ― ダクトルート変更による空間改善

既存住戸は天井高が低く、圧迫感のある空間が課題でした。
その大きな要因となっていたのが、天井内を通る換気ダクトのルートです。
今回の改修では、ダクトの通り道を見直し、ルートを変更。
梁や構造体との干渉を避けながら再配置することで、天井を可能な限り上げる設計としました。
設備機能を維持しながら高さを確保することで、
・視覚的な広がり
・圧迫感の軽減
・居住快適性の向上
を実現しています。

② 洗面台・脱衣所の新設 ― 生活動線の大幅改善

もともと本住戸には洗面脱衣所がなく、浴室の出入口は廊下に面しており、廊下で脱衣を行う必要がある
間取りでした。
今回のリノベーションでは、間取りを再構築し、独立した洗面脱衣所を新たに確保。洗面台も設置しました。
これにより
・プライバシーの確保
・入浴動線の改善
・生活のしやすさ向上
といった、現代の住まいに求められる機能を実現しています。

③ ウォークインクローゼット新設 ― 収納不足の解消

既存は小規模な収納しかなく、ファミリー利用を想定すると不足している状態でした。
そこで、主寝室の一部を活用し、ウォークインクローゼットを新設。収納量をしっかり確保することで、
居室をすっきりと使えるようにしています。

④ 廊下の見直し ― 空間のつながりを重視したプランへ

既存の間取りでは、リビング横に廊下があり、空間が分断されている印象がありました。
今回の改修では、この廊下部分を見直し、リビングと一体化させることで開放的な空間へ変更。
これにより
・視線の抜けが生まれ、広がりを感じられる
・採光が行き届きやすくなる
・空間全体に一体感が生まれる
といった効果が得られ、限られた面積をより有効に活用できる住まいとなりました。


本事例では、「天井高」「水回り」「収納」「動線」という住まいの基本性能に着目し、ひとつひとつの課題を
丁寧に解消しました。
大きな面積変更ができない中でも、設計と工夫によって空間の質を高めることは十分に可能です。
築年数の経過した物件でも、的確なプランニングにより、現代のライフスタイルに合った快適な住まいへと
再生できることを示したリノベーション事例です。